Gra Ekonomiczna Farmersi

Gra ekonomiczna Farmersi - naucz się zarabiać!

5:2:4

chińskie ghost towns

25.06.2011 (So) 14.29 (4702 dni temu)

pewnie słyszeliście o 'miastach duchów' w Irlandii - w wyniku hossy mieszkaniowej zbudowano tam więcej mieszkań niż jest obywateli i teraz są całe osiedla niezamieszkane.

W Cinach tworzona jest bańka mieszkaniowa znacznie większa - obecnie dostepnych jest ponad 60 milionów niezamieszkałych świeżo wybudowanych mieszkań!
i wielkie centra handlowe, które od 5 lat stoją puste.

zobaczcie http://www.youtube.com/watch?v=rPILhiTJv7E - robi to wrażenie...

zupełny absurd - setki milionów biednych chińczyków gnieżdżących się w byle jakich ruderach, a obok miliony ładnych mieszkań, na które nie ma w ogóle popytu.

Gdy ta bańka budowlana zacznie pękać, a chińskie PKB maleć, to rząd nie utrzyma ludności w ryzach.

olbrzymia polaryzacja w chinach plus masowy dostęp do internetu to raczej gwarancja niepokojów społecznych w najbliższej przyszłosci.

czy moze wcisną ludziom kredyty hipoteczne i ceny mieszkań runą w dół, by zrównoważyć popyt z podażą?

25.06.2011 (So) 18.32 (4701 dni temu)

temat ciekawy i już nie taki świeży. Dla nas europejczyków może dość szokujący, ale jest jedno ale. To są Chiny a nie Europa. Poniżej kilka artykułów, pokazujących pewne różnice, Zwróćcie uwagę np. na mechanizmy stosowane przez rząd Chiński:
http://www.china.org.cn/opinion/2010-12/30/content_21647558_2.htm
http://www.china.org.cn/business/2010-12/30/content_21642996.htm
http://www.china.org.cn/business/2010-12/24/content_21606512.htm
http://www.china.org.cn/opinion/2010-12/24/content_21611777.htm

Wydaje mi się, że Chiny bardzo się starają równoważyć rozwój w całym kraju. Nie wiem jednak na ile to jest w ogóle możliwe. Jest to też bardzo obce dla takich społeczeństw jak nasze Polskie czy większość europejskich, w których jest duża koncentracja "dobrobytu" (u nas to Warszawa). Ma na to pewnie duży wpływ nasza liczebność czy zajmowana powierzchnia. Ale tak jak bańka w Irlandii nie miała większego wpływu na cała Europę tak kilka "ghost cities" nie będą miały większego wpływu na całe Chiny. Tym bardziej, że ten rynek nie jest całkowicie otwarty i mogą dość dowolnie sterować napływem zagranicznego kapitału czy dostępem do kredytów. Poza tym jak widać z powyższych artykułów dużo łatwiej wprowadzać im mechanizmy hamujące spekulacje.

Ciekawe jak będą wyglądały Hiszpańskie, Portugalskie, Włoskie czy Greckie rynki mieszkaniowe w nadchodzącym roku? Pewnie tez będzie duża nadpodaż.
Ciekawe też jak się będzie kreował popyt w europie jak zaczną się walić bloki z płyty? Może nas czeka spora fala migracji ludności w najbliższych latach?